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賃貸管理事業
管理とはマネジメントの手段です。収益用不動産を所有するということによって、得られる利益を最大化するという目的があります。この目的に対して事業としてのサービスの維持向上と、それに対するコストの管理を行うことが、本質的な意味での管理となります。私たちは自らも賃貸業を営む立場として、建物所有者に対するマネージャーとして、未来への目線をもって管理の体系化に努めてきました。その蓄積は賃貸業に対する正しい判断基準として、収益用不動産の資産価値を支えています。
プロパティマネジメント
将来の売却まで視野に入れたPM業務
不動産投資としては、期中の適性な運営によって収益力を高めることは勿論のこと、将来的な出口戦略として売却を見据えた管理が行えていることが大切です。出口戦略は投資の目的によって異なりますが、私たちはその両面での正確なサポートが行える、地元では数少ない事業者になります。
メンテナンス監理
- 日常的な巡回点検・清掃業務
- 定期的な法定点検及び自主点検
リーシングマネジメント
- マーケット調査及び分析
- 賃借人誘致開拓・契約管理
アカウントマネジメント
- 入出金管理・請求管理
- 会計報告・税務処理
コンストラクションマネジメント
- 中長期修繕計画の策定
- 個別改修提案・施工監理
コクドカイハツ
PM業務
PM業務
関連コンテンツ
2021年6月に賃貸住宅の管理業務等に関する適正化に関する法律が施行されました。これは事業者の増加と生活に関するトラブルや争いの多発化が背景にあります。
区分所有マンションにおける管理の適正化法(2001年8月施行)と同様に、集合住宅の管理業務に関する法律や指針、標準規約には「適正」という言葉が頻繁に使われています。「適正」な管理を行うには、管理の状況を客観的に評価し得る力と良好なコミュニティーの管理者としての人間力が必要となります。
管理の専門職であるマンション管理士がその担い手として、お客様の「適正」運営をサポートいたします。
